NUEVO SISTEMA ESTATAL DE INDICES DE REFERENCIA DEL PRECIO DE ALQUILER

La crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 ha demorado varios meses la puesta de largo del índice de precios de alquiler elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, pero ya está en funcionamiento oficialmente.

Sin embargo, la idea del ministro del ramo José Luis Ábalos de permitir el control de precios de las rentas en zonas tensionadas antes del verano no ha visto aún la luz. Pero la puerta queda abierta.                                                                                                                                                                          

 El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha lanzado este martes el Sistema Estatal de Índices de Referencia de precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales. Esta herramienta no faculta a los ayuntamientos y a las comunidades autónomas a limitar las rentas de momento.

Este índice permitirá a todas las administraciones tener un conocimiento más preciso sobre el mercado del alquiler y reducir el margen de error en la toma de decisiones políticas, según comunica el Ministerio. "Será útil para aplicar políticas fiscales o de  otra índole que incrementen la oferta de vivienda en alquiler y, de este modo, reducir los precios", ha declarado Ábalos. De todos modos, esta herramienta no permitirá a las administraciones locales y autonómicas limitar el precio de las rentas hoy por hoy.

¿Qué datos se pueden encontrar en el Sistema estatal de índices de referencia del precio de alquiler?

Hay varios visores cartográficos, que presentan los datos a diferentes niveles: sección censal, distrito, municipio, provincia, comunidad autónoma. Además, también se ofrece la posibilidad de descargar toda la información en un formato de tabla, lo que facilita el tratamiento, filtrado y uso de los datos.

El sistema ofrece para cada una de las entidades territoriales los siguientes datos, correspondientes a las tipologías de vivienda; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los años analizados:

Número de testigos (viviendas).

Renta mensual media del arrendamiento (€/m2 mes)

Cuantía mensual media del arrendamiento (€/mes)

Superficie media del arrendamiento (m2)

Consulta aquí el índice